בית בפורטוגל
השקעה, בית עתידי או פשוט
התחלה של משהו משלכם בפורטוגל
יש רגע שבו זה מפסיק להיות רעיון
ומתחיל להיות אמיתי
לכל אחד יש סיבה
אחרת להתחיל
ואז מתחילות השאלות
- איזה אזור באמת מתאים לי?
- איך יודעים אם עסקה טובה או רק נראית טוב על הנייר?
- איך עובד המימון בפורטוגל?
- על מי אפשר לסמוך?
- ומה בכלל אני לא יודע שאני צריך לבדוק?
אתם לא לבד בתהליך..
לווי אישי ומקצועי בכל החלטה בדרך
NIF, מימון, בנקים, עורכי דין, מיסים, בדיקות, ייפויי כוח, העברת כספים, ריהוט, ניהול הנכס ועוד
אתם לא צריכים
לעשות את זה לבד
מקצה לקצה
למטרות שלכם
מתחת לרדאר
מקצוע מעולים
היום זו עדיין מחשבה
לפעמים ההחלטה הכי יקרה
רבים יודעים שהם רוצים לקנות נכס בחו"ל
אבל נשארים בשלב ההתלבטות,
מחכים לזמן הנכון, לעוד מידע, לעוד ודאות
בינתיים:
- מחירי הנדל"ן משתנים
- הזדמנויות נעלמות
- והתוכנית לעתיד נשארת על הנייר
איפה אתם נמצאים היום?
שיחת ייעוץ ראשונית | 950 ₪
למי שרוצים להבין את האפשרויות הקיימות, לשאול שאלות ולקבל תמונה ראשונית של התהליך, המימון והאזורים הרלוונטיים
פגישת אסטרטגיה ותכנון | 1,500 ₪
פגישה מעמיקה להגדרת מטרות, תקציב, אפשרויות מימון, אזורים רלוונטיים וסוגי הנכסים שעשויים להתאים לכם
- מפת דרכים ברורה להמשך
- כיווני פעולה מותאמים אישית
- קיזוז מלא מהליווי המלא במקרה של המשך התהליך
ליווי מלא לרכישת נכס בפורטוגל
ליווי אישי מקצה לקצה:
- הגדרת אסטרטגיית רכישה
- איתור נכסים מתאימים
- בדיקות ובחינת עסקאות
- ליווי במימון ומשכנתא
- חיבור לאנשי מקצוע מקומיים
- משא ומתן וליווי בתהליך הרכישה
- כתובת אחת לכל שאלה בדרך
תניה טבריס
- ליוויתי עשרות משפחות ומשקיעים ברכישת נכסים בפורטוגל
- חיה ונושמת את השוק הפורטוגלי כבר שנים
- מתמחה בפרויקטים בוטיקיים, דירות חדשות והזדמנויות מקומיות
- עובדת עם רשת אנשי מקצוע מקומית שנבנתה לאורך השנים
מאמינה שאין נכס שמתאים לכולם וכל חיפוש מתחיל באנשים
שומעים אותי גם כאן
פודקסטים וראיונות על השקעות נדל״ן בפורטוגל
כמה מילים ממי שכבר
עברו את הדרך
★★★★★
כשהתחלתי לחפש נכס בפורטוגל הייתי בטוחה שהאתגר הוא למצוא דירה טובה. די מהר הבנתי שהאתגר האמיתי הוא לדעת על מי אפשר לסמוך.
אחרי שפגשתי לא מעט מלווים, תניה הייתה הראשונה שהרגשתי שמייצגת את האינטרסים שלי – ולא את הפרויקטים שהיא עובדת איתם. בזכות ההיכרות העמוקה שלה עם השוק המקומי ועם אנשי המקצוע הנכונים, היא מצאה עבורי נכס מדהים!! שלא חשבתי שאוכל להשיג, שהתאים בדיוק למטרות שלי ואפילו היה מתחת למחיר השוק.
אבל מה שהכי בלט מבחינתי היה הליווי. לאורך כל הדרך עבדתי ישירות מול תניה – לא מול עובדים ולא מול מזכירות. מהבנק, דרך עורכי הדין ועד חברת הניהול, תמיד היה לי אדם אחד שאפשר לסמוך עליו.
★★★★★
במשך שנים חלמנו לקנות נכס בפורטוגל, אבל תמיד מצאנו סיבה לחכות. זה הרגיש רחוק, מסובך, ומשהו שפשוט אי אפשר לעשות לבד. תניה הפכה את החלום הזה למציאות.
מעבר לזה שהיא מצאה לנו את הנכס הנכון, היא נתנה לנו את הביטחון לעשות צעד שאנחנו מאמינים שישפיע על העתיד הכלכלי של המשפחה שלנו.
היום, אחרי שעברנו את כל התהליך, אנחנו כבר חושבים על ההשקעה הבאה שלנו. וכשנגיע אליה, אין לנו ספק שנחזור לעבוד עם תניה.
★★★★★
חשבתי שהתפקיד של תניה הוא לעזור לנו למצוא דירה. בפועל, מהרגע שהתחלנו, הרגשתי שאני פשוט אומר לה מה אני צריך והיא דואגת לכל השאר.
אם היה חסר מסמך – היא דאגה לזה. אם היה צריך איש מקצוע – היא חיברה אותנו. אם שכחנו משהו – היא הזכירה לנו. ואם פתרון אחד לא עבד, היא תמיד מצאה דרך אחרת.
לאורך כל התהליך הרגשנו שיש על מי לסמוך, ושאנחנו אף פעם לא צריכים להתמודד עם הדברים לבד.
★★★★★
רצינו דירה בפורטוגל ולא ידענו מאיפה להתחיל. פנינו לתניה, אשר ליוותה אותנו בכל תהליך מציאת הדירה והרכישה. אנחנו מאוד מרוצים מהדירה. תודה לתניה על היחס האישי – גם כשצצו אתגרים, הייתה שם ועזרה לנו לפתור אותם.
★★★★★
מהרגע הראשון הרגשנו שאנחנו בידיים טובות. תניה הציעה לנו עסקאות מצוינות וליוותה אותנו יד ביד לאורך כל הדרך, עד הסוף.
התהליך שלנו, צעד אחר צעד
מהשיחה הראשונה ועד שהנכס מנוהל עבורכם – הכל יד ביד
שיחת ייעוץ קצרה
הבנה אם יש היתכנות לעסקה – מבחינת חו״ל ומבחינת תקציב.
בחירת דירה
איתור ובחירת הנכס שמתאים למטרות ולתקציב שלכם.
הוצאת NIF
הוצאת מספר הזיהוי הפיסקלי הפורטוגלי, שנדרש לרכישת נכס.
תחילת תהליך מימון / אישור עקרוני
פנייה לבנקים וקבלת אישור עקרוני למימון.
חוזה CPCV בליווי עו״ד
מעבר על החוזה וחתימה על העסקה, בליווי עורך דין.
תהליך המימון וקבלת משכנתא
השלמת תהליך המימון מול הבנק עד לקבלת המשכנתא.
עיצוב דירה
עיצוב והכנת הדירה, כך שתהיה מוכנה לשימוש.
בחירת חברת ניהול
בחירת חברת ניהול שתדאג לנכס עבורכם.
כל הזכויות שמורות לתניה טבריס 2026 | הצהרת נגישות | מדיניות פרטיות | עיצוב האתר ע״י Alexandra Yamamori | האתר נבנה ע״י ShimonDesign